Plus grande ville de Seine-Saint-Denis après Saint-Denis, Montreuil ne se ressemble pas d’un quartier à l’autre. Le Bas-Montreuil, collé au 20e arrondissement, aligne maisons de ville, cours d’artisans et anciennes fabriques transformées en logements. Le centre, autour de la mairie et de la Croix-de-Chavaux, concentre commerces et immeubles. Le Haut-Montreuil, sur le plateau, réunit grands ensembles, pavillons et les derniers murs à pêches. Votre serrurier à Montreuil rejoint n’importe quelle adresse du 93100, nuit comprise.
Montreuil, du Bas au Haut
Chaque secteur a ses portes et ses demandes :
- Le Bas-Montreuil : maisons mitoyennes, portes sur cour, anciens ateliers aux grandes portes métalliques, beaucoup de rénovations récentes.
- Le centre et la Croix-de-Chavaux : immeubles des années 1930 à 1970, boutiques de la rue de Paris, copropriétés de taille moyenne.
- Les quartiers de la Boissière et de Montreau : résidences et grands ensembles, portes palières d’origine, caves, boîtes à lettres.
- Le Haut-Montreuil : pavillons, jardins, et les parcelles des murs à pêches.
- Les abords de la rue de Rosny et de l’hôpital, plus résidentiels.
La ligne 9 du métro dessert Robespierre, Croix-de-Chavaux et Mairie de Montreuil ; la ligne 11 prolongée relie désormais le haut de la ville. Ces distances entrent dans notre estimation d’arrivée : entre le Bas-Montreuil et le plateau, la traversée s’allonge à l’heure de sortie des bureaux.
Logement occupé illégalement : ce qu’un serrurier peut faire, et ne peut pas faire
Nous recevons parfois des appels de propriétaires qui découvrent, en revenant chez eux ou en visitant un bien vacant, que des personnes s’y sont installées et ont changé la serrure. La tentation est grande de nous demander d’ouvrir et de remettre un cylindre. C’est une erreur.
Aucun serrurier n’a le pouvoir d’expulser des occupants, même sans droit ni titre. Ouvrir la porte et changer la serrure alors que des personnes vivent dans le logement pourrait se retourner contre le propriétaire, et contre l’artisan. La procédure passe par les autorités :
- Déposez plainte au commissariat pour violation de domicile ou occupation illicite, selon la situation.
- Faites constater l’occupation par un officier de police judiciaire, et réunissez les preuves que le logement vous appartient ou que vous y vivez : titre de propriété, factures, avis d’imposition.
- Saisissez le préfet lorsque le logement est votre domicile, résidence principale ou secondaire : la loi prévoit une procédure administrative accélérée, plus rapide qu’une procédure judiciaire classique.
- Pour un bien vacant qui n’est le domicile de personne, la voie judiciaire reste en général nécessaire ; un avocat ou un commissaire de justice vous orientera.
Notre rôle intervient une fois les lieux libérés, à la demande de la police ou du propriétaire légitimement rentré en possession : ouverture, remplacement des cylindres, renfort de la porte, pose d’une protection provisoire sur un logement vide. Pour les biens inoccupés, une porte renforcée et une surveillance régulière restent la meilleure prévention. Un logement entre deux locations, une maison en attente de vente ou de succession, un appartement dont l’occupant est hospitalisé longtemps : ce sont les situations où le risque est le plus élevé. Demandez à un voisin de relever le courrier, faites passer quelqu’un chaque semaine, et équipez la porte d’un verrou supplémentaire ou d’une serrure multipoints. Le coût reste modeste au regard des mois de procédure qu’une occupation peut entraîner.
La serrure achetée aux puces : une fausse bonne affaire
Le marché aux puces de Montreuil attire chaque week-end des chineurs, et il n’est pas rare d’y trouver des serrures, des cylindres ou des verrous à petit prix. Pour une porte de placard ou une malle ancienne, pourquoi pas. Sur l’entrée d’un logement, mieux vaut s’abstenir.
Trois raisons à cela :
- Vous ignorez qui possède d’autres clés de ce cylindre. Un barillet d’occasion vient d’une autre porte, avec ses doubles en circulation.
- Son état interne est inconnu : goupilles usées, ressorts fatigués, came fragilisée. Il peut lâcher dans quelques mois.
- Ses dimensions conviennent rarement à votre porte. Trop long, le barillet saille et s’arrache facilement ; trop court, il ne se monte pas correctement.
Un barillet neuf posé coûte 129 €, et 189 € pour un modèle renforcé dont les doubles exigent une carte. La différence avec une trouvaille de brocante est faible au regard de ce qu’elle protège. Gardez les serrures anciennes pour la décoration ou les meubles. Et si vous avez déjà posé un cylindre d’occasion sur votre porte, faites-le remplacer sans attendre : c’est l’une des interventions les plus simples et les plus rapides.
Jardins partagés et parcelles : la question des cadenas
Les murs à pêches et les nombreux jardins partagés de la ville sont fermés par des portails ou des grilles, souvent avec un cadenas à code ou à clé partagée entre tous les jardiniers. Ce système, simple, pose vite des difficultés : le code circule bien au-delà des membres, la clé est copiée sans compter, le cadenas rouille et finit par se bloquer.
Quelques solutions pour les associations :
- Un cadenas à code modifiable, dont on change la combinaison à chaque saison ou au départ d’un membre.
- Une serrure à barillet sur le portail, équipée d’une carte de propriété : les clés ne se reproduisent qu’avec l’accord de l’association.
- Une boîte à clés fixée à l’intérieur de l’enceinte pour les outils communs, distincte de l’accès au jardin.
- Un entretien régulier : graisser les cadenas exposés à la pluie, remplacer ceux qui commencent à gripper avant qu’ils ne bloquent l’accès.
Prévoyez aussi un responsable des clés au sein de l’association, chargé de tenir la liste des détenteurs et de récupérer les exemplaires au départ des membres. Nous pouvons ouvrir un cadenas bloqué, remplacer une serrure de portail extérieur et conseiller l’association sur une organisation des clés plus sûre.
Maisons mitoyennes : la fenêtre de toit, accès oublié
Dans le Bas-Montreuil, beaucoup de maisons de ville ont été agrandies par les combles, éclairés par des fenêtres de toit. Or ces maisons sont mitoyennes, leurs toits se touchent, et certaines toitures sont accessibles depuis une cour, un appentis ou un mur bas. Une fenêtre de toit laissée entrouverte pour aérer, ou fermée par une simple poignée, devient alors une entrée discrète, à l’abri des regards de la rue.
Plusieurs mesures limitent ce risque :
- Une poignée à clé sur la fenêtre de toit, comme sur une fenêtre classique, pour qu’elle ne s’ouvre pas en brisant le vitrage.
- Un verrou d’entrebâillement qui permet d’aérer sans ouvrir assez largement pour laisser passer quelqu’un.
- Un volet roulant extérieur, baissé en votre absence, qui protège aussi de la chaleur l’été.
- La porte des combles, si les combles servent de rangement : une serrure sur cette porte empêche un intrus entré par le toit d’accéder au reste de la maison.
Regardez aussi ce qui permet de monter sur votre toit : échelle laissée dans la cour, poubelles empilées, appentis bas. Ce sont souvent ces objets qui rendent le toit accessible. Rangez-les, et si un voisin entrepose du matériel contre le mur mitoyen, parlez-en avec lui : la sécurité d’une rangée de maisons dépend de chacune d’elles.
Choisir un verrou complémentaire : les trois familles
Ajouter un verrou à une porte existante est l’un des moyens les plus économiques de la renforcer, à 99 € pose comprise. Encore faut-il choisir le bon modèle.
Le verrou à cylindre et bouton se ferme à clé de l’extérieur et au bouton de l’intérieur. C’est le plus courant : pratique au quotidien, il permet de sortir sans chercher sa clé. Le verrou à double cylindre se ferme à clé des deux côtés ; il est plus sûr sur une porte vitrée, puisqu’un intrus qui brise le carreau ne peut pas l’ouvrir de l’intérieur, mais il impose de garder une clé à proximité pour sortir en cas d’urgence. Le verrou à barre, enfin, traverse toute la largeur de la porte et s’ancre des deux côtés du cadre : très résistant à l’enfoncement, il convient aux portes de service, de cave ou d’atelier.
Sur une porte d’atelier du Bas-Montreuil, souvent large et en métal, le verrou à barre ou un verrou à cylindre robuste s’impose. Nous vous conseillons le modèle adapté à votre porte et à votre manière de vivre, et pouvons le mettre sur la même clé que la serrure principale.
Ce que nous facturons à Montreuil
| Prestation | Tarif TTC | Précision |
|---|---|---|
| Porte simplement tirée | 79 € | 119 € pour un appel de nuit |
| Porte blindée simplement tirée | 149 € | 189 € pour un appel de nuit |
| Barillet neuf | 129 € | emménagement ou clés égarées |
| Barillet haute sécurité | 189 € | carte de propriété fournie |
| Verrou supplémentaire | 99 € | maison de ville ou atelier |
| Serrure multipoints | 299 € | boîtier complet |
| Blindage | dès 299 € | porte bois existante |
Prix alignés sur la grille publiée. Venir chez vous est gratuit. Un dimanche ou un jour férié, la facture prend 30 €. Pour un chantier qui dépasse 150 € TTC, vous signez d’abord un devis rédigé par écrit.
Nos engagements et la marche à suivre
Un seul prix, fixé pendant l’appel et maintenu jusqu’à la facture. Un technicien qui vient sans frais de route. Un contrôle systématique du droit d’accès : papiers d’identité et preuve d’adresse, que l’on peut produire après l’ouverture quand ils sont enfermés. Ce contrôle, parfois perçu comme une formalité, est justement ce qui protège un propriétaire face à quelqu’un qui prétendrait habiter chez lui.
L’ouverture suit des techniques qui épargnent la serrure ; une pièce n’est changée qu’après explication et accord, et la facture liste chaque poste. Garantie : deux ans. En cas de cambriolage, l’équipe d’astreinte sécurise les lieux sans attendre le lendemain et vous remet un constat écrit. Si la porte est trop légère, mettez en regard blindage et porte neuve.
Nos techniciens couvrent également Bagnolet, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Rosny-sous-Bois, Romainville et Paris 20e. Un projet ? Écrivez-nous.
Vos questions à Montreuil
Des personnes occupent mon logement et ont changé la serrure, pouvez-vous ouvrir ?
Pas tant qu’elles s’y trouvent. Déposez plainte, faites constater l’occupation et saisissez le préfet quand il s’agit de votre domicile. Nous intervenons une fois les lieux libérés.
Ma fenêtre de toit donne sur le toit du voisin, comment la sécuriser ?
Une poignée à clé, un verrou d’entrebâillement pour aérer, et un volet extérieur fermé pendant les absences.
Puis-je poser un cylindre acheté d’occasion ?
C’est déconseillé sur l’entrée d’un logement : d’autres clés peuvent exister, et son état est inconnu.
Notre jardin partagé a un cadenas bloqué, venez-vous ?
Oui. Nous ouvrons le cadenas et proposons une solution plus durable, à code modifiable ou à cylindre protégé.
Intervenez-vous dans les anciens ateliers du Bas-Montreuil ?
Oui, y compris sur les grandes portes métalliques et les accès sur cour.
Et en pleine nuit ?
Nous venons aussi ; le tarif nocturne vous est donné d’emblée.